Подключение ЖКХ
Жизнь в Корее

Оформление коммунальных услуг в новом доме

Договор аренды подписан — теперь пора включить свет. 6 коммунальных услуг разобраны (전기 KEPCO, 도시가스, 수도, 인터넷, 관리비 и тот загадочный сбор за телелицензию KBS): кто их предоставляет, как выставляются счета и как оформить каждую, плюс порядок действий при переезде и 8 советов — каждый с фразой на корейском.

6 коммунальных услуг — фильтр по способу оформления

6 результатов

Городской газ

도시가스
📞 Напрямую у поставщика

Ежемесячно (зимой много)

🔴 Практически только по-корейски
Поставщик: Региональная компания 도시가스사 (напр. 서울도시가스)
Как: Позвоните в компанию 도시가스 своего района и запишитесь на 개전 (подключение) — техник должен приехать и безопасно открыть вентиль. Кто-то должен быть дома. При выезде запишитесь на 폐전 (отключение).
Скажите так: 가스 개전 신청하려고요. (Я хочу подать заявку на подключение газа.)

Газ отвечает за отопление, 온수 (горячую воду) и плиту. НИКОГДА не открывайте газовый вентиль сами — это должен делать лицензированный техник. Из-за зимнего отопления это самый непредсказуемый счёт. 개별난방 (собственный котёл, вы платите за газ) отличается от 중앙/지역난방 (центральное/районное отопление, оплачивается через 관리비).

Электричество

전기 (한국전력 · 한전)
📞 Напрямую у поставщика

Ежемесячно

🟡 Средне
Поставщик: KEPCO (한국전력) — единственный национальный поставщик
Как: Переоформите договор на своё имя (명의변경), позвонив по номеру 123 или через приложение/сайт 한전:ON; в многоквартирном доме ваш квартирный счётчик может уже вести 관리사무소.
Скажите так: 전기 명의 변경하고 싶어요. (Я хочу переоформить электричество на своё имя.)

Электрическая компания только ОДНА — KEPCO — так что выбирать тариф не нужно. ⚠️ Телелицензия KBS (수신료, ~₩2 500/мес.) автоматически включается в этот счёт, даже если телевизора у вас нет — её можно попросить убрать. Летний кондиционер и зимнее отопление резко поднимают счёт.

Интернет + IPTV

인터넷 / IPTV
📞 Напрямую у поставщика

Ежемесячно

🟡 Средне
Поставщик: KT · SK Broadband · LG U+
Как: Оформите договор с KT/SKB/LGU+ онлайн, по телефону или в салоне (возьмите карту ARC + корейский номер телефона), затем запишитесь на установку. Объединение с мобильной линией того же оператора даёт скидку на обе услуги.
Скажите так: 인터넷 설치 신청하고 싶어요. (Я хочу подать заявку на подключение интернета.)

Договоры обычно идут с 약정 (обязательством) на 2–3 года и штрафом за досрочное расторжение — проверьте срок до подписания. Многие тарифы включают IPTV. Для оформления, как правило, нужны корейский номер телефона и карта ARC.

Плата за обслуживание (관리비)

관리비
🏢 Через управляющую компанию

Ежемесячно

🟡 Средне
Поставщик: 건물 관리사무소 (управляющая компания здания)
Как: Оформите при заселении в 관리사무소 — уточните, что входит в плату, и настройте автосписание (자동이체) или оплату через приложение. Всегда просите детализацию 관리비 내역.
Скажите так: 관리비에 뭐가 포함돼요? (Что входит в плату за обслуживание?)

Универсальный платёж в квартирах/офистелях: электричество мест общего пользования (공용전기), лифт, охрана, уборка, вывоз мусора, а часто и вода — иногда даже интернет или отопление. Сумма сильно различается от здания к зданию. Прочитайте детализацию 관리비 내역, чтобы понимать, что вам НЕ выставят отдельно.

Телелицензия (수신료)

KBS 수신료
📦 Автоматически / включено

Ежемесячно (~₩2 500)

🟢 Легко
Поставщик: KBS — взимается через счёт за электричество KEPCO
Как: Оформлять ничего не нужно — сумма автоматически добавляется к счёту за электричество. Если у вас действительно нет телевизора, позвоните по номеру 123 (KEPCO) и попросите её убрать (말소).
Скажите так: TV 없어서 수신료 빼주세요. (У меня нет телевизора — пожалуйста, уберите сбор за телелицензию.)

Классическая строчка «а это что за платёж?» в корейском счёте. Фиксированный сбор на общественное вещание ~₩2 500/мес., включённый в счёт за электричество независимо от того, смотрите вы телевизор или нет. Убрать можно, только если телевизора у вас нет вообще.

Вода

수도 (상수도)
📦 Автоматически / включено

Ежемесячно или раз в два месяца

🟢 Легко
Поставщик: Городской/районный водоканал (상수도사업본부)
Как: В большинстве квартир вода входит в 관리비 — делать ничего не нужно. В отдельном 빌라/주택 зарегистрируйтесь в местном 상수도사업본부 (или хозяин оставляет договор на себя и выставляет счёт вам).
Скажите так: 수도는 관리비에 포함돼요? (Вода входит в плату за обслуживание?)

Управляется муниципалитетом, стоит дёшево и считается по расходу. Часто самая беспроблемная услуга, потому что в многоквартирных домах её обычно включают в 관리비.

Порядок действий при переезде — 6 шагов

  1. 1

    Спросить управляющую компанию, что входит в 관리비 · 관리비 확인

    В день заселения уточните в 관리사무소 (или у хозяина), какие услуги уже включены в 관리비 — часто это вода и электричество мест общего пользования, иногда интернет/отопление. Так вы поймёте, что придётся оформлять отдельно.

  2. 2

    Снять показания счётчиков в день заселения · 계량기 검침

    Сфотографируйте показания 계량기 (счётчиков) 전기 + 가스 (+ 수도, если он отдельный) в день заселения, чтобы первый счёт начинался с правильной цифры и вам не выставили расход прежнего жильца.

  3. 3

    Переоформить электричество на своё имя · 전기 명의변경

    Позвоните в KEPCO по номеру 123 или воспользуйтесь приложением 한전:ON, чтобы переоформить договор (명의변경) на себя. Приготовьте адрес и карту ARC. Во многих домах 관리사무소 занимается квартирным счётчиком за вас.

  4. 4

    Записаться на подключение городского газа (개전) · 가스 개전 예약

    Позвоните в компанию 도시가스 своего района и запишитесь на 개전 — техник должен приехать и безопасно открыть газ. Кто-то должен быть дома. Делайте это заранее: зимой окошки быстро разбирают.

  5. 5

    Подключить интернет (записаться на установку) · 인터넷 설치 예약

    Оформите договор с KT/SKB/LGU+ (нужны ARC и корейский номер телефона) и запишитесь на установку. Сравните срок 약정 (договора) и штрафы; объедините с мобильной линией ради скидки.

  6. 6

    Включить автоплатёж и сохранить номера клиента · 자동이체 + 고객번호

    Настройте 자동이체 (автоперевод) или оплату через приложение (KakaoPay/Toss) для каждого счёта и сохраните все 고객번호 (номера клиента). При выезде снова снимите показания счётчиков и запросите 정산 (окончательный расчёт).

Советы — один поставщик электричества, техник по газу, 관리비, телелицензия

  • Электричество = один поставщик (KEPCO)Сравнивать тарифы на электричество не нужно — KEPCO (한전) единственный поставщик. Смотрите и оплачивайте счёт в приложении 한전:ON, а договор переоформляйте на себя (명의변경) по номеру 123.
  • Газ — никогда сами: вызывайте техника на 개전Для городского газа нужен лицензированный техник, который приедет и откроет вентиль (개전); сделать это самому нельзя ни законно, ни безопасно, и во время визита кто-то должен быть дома. Записывайтесь заранее — зимой окошки нарасхват. При выезде запишитесь на 폐전 (отключение).
  • Читайте 관리비 내역 — туда входит многоеВ квартирах/офистелях ежемесячный 관리비 часто уже покрывает воду, электричество мест общего пользования, уборку, охрану, а иногда интернет или отопление. Попросите в 관리사무소 детализацию 관리비 내역, чтобы понимать, что вам НЕ выставят отдельно.
  • Эти ₩2 500 — телелицензия KBSСбор KBS 수신료 (телелицензия) около ₩2 500/мес. автоматически включается в счёт за электричество, есть у вас телевизор или нет. Если телевизора действительно нет, позвоните в KEPCO (123) и попросите убрать его (말소).
  • Интернет-договоры привязывают на 2–3 годаИнтернет KT/SKB/LGU+ продаётся по договорам 약정 на 2–3 года со штрафами за досрочное расторжение. Проверьте срок и штраф до подписания и объедините с мобильным оператором (см. /mobile-carrier) ради общей скидки. Для установки нужны карта ARC и корейский номер телефона.
  • Узнайте тип отопления в своей квартиреСчета за отопление зависят от типа: 개별난방 (собственный газовый котёл — вы платите 도시가스 напрямую, счёт скачет от расхода) против 중앙난방 / 지역난방 (центральное или районное отопление — оплачивается через 관리비 по более ровному тарифу). Узнайте, что у вас, до наступления зимы.
  • Фотографируйте счётчики и при въезде, И при выездеСнимайте и фотографируйте 전기/가스/수도 계량기 (счётчики) и в день въезда, и в день выезда. Это убережёт вас от оплаты расхода прежнего жильца и позволит спокойно закрыть 정산 (итоговый счёт) при отъезде.
  • Платите автопереводом или через приложениеНастройте 자동이체 (автоперевод с банковского счёта) или платите через KakaoPay/Toss/круглосуточный магазин, чтобы не пропускать ни одного периода (счета за газ и электричество приходят в разные даты). Храните каждый 고객번호 (номер клиента) — он нужен, чтобы уточнить или переоформить счёт.

Разговорник для поставщика услуг / управляющей компании

Я хочу переоформить электричество на своё имя.
전기 명의 변경하고 싶어요.
Jeon-gi myeong-ui byeon-gyeong-hago sipeoyo.
Я хочу подать заявку на подключение газа.
가스 개전 신청하려고요.
Gaseu gaejeon sincheong-haryeogoyo.
Когда может приехать газовый техник?
가스 기사님 언제 오실 수 있어요?
Gaseu gisanim eonje osil su isseoyo?
Что входит в плату за обслуживание?
관리비에 뭐가 포함돼요?
Gwallibi-e mwoga pohamdwaeyo?
Пожалуйста, подключите автоплатёж.
자동이체 신청해 주세요.
Jadong-iche sincheong-hae juseyo.
Я съезжаю — сделайте, пожалуйста, окончательный расчёт.
이사 나가요, 정산해 주세요.
Isa nagayo, jeongsan-hae juseyo.
Какой у меня номер клиента?
고객번호가 뭐예요?
Gogaek-beonho-ga mwoyeyo?

Смотрите также

Сначала аренда жилья: /housing-lease. Объединить интернет с мобильной связью: /mobile-carrier. Оплата счетов: /pay и /banking-arc.